من تطوير شركة نيو وورلد، يأتي GRAND AUSTIN BOHEMIAN瑧玥 كعضو جديد ضمن مجموعة BOHEMIAN COLLECTION. يقع المشروع في قلب تسيم شا تسوي، بالقرب من منطقة الثقافة في غرب كوانغ تشاو ومحطة قطار هونغ كونغ السريعة في غرب كوانغ تشاو. يُعتبر هذا المشروع امتداداً للسلسلة، حيث يواصل مفهوم البناء الخاص بـ AUSTIN BOHEMIAN، بينما يحسن الموقع ووسائل النقل بشكل أكبر، مما يجعله قطعة مهمة في مشروع منطقة الفنون والثقافة والتجارة في كولون غرب 2.0.
في تسمية المشروع 瑧玥، يواصل نفس النظام 瑧爾 و 瑧博 التركيز على الإحساس المعماري والتوجه التصميمي للسلسلة؛ بينما يشير الاسم الإنجليزي GRAND إلى التقدم في التخطيط والظروف المكانية. يتداخل التطوير بالكامل مع الحياة الثقافية والحضرية، مما يجمع بين الأجواء الثقافية في منطقة West Kowloon وشبكة الأعمال في Tsim Sha Tsui، ليشكل هيكلاً نادراً من نوعه ذي مركزين.
تعتبر وسائل النقل جزءاً أساسياً من مزايا مشروع GRAND AUSTIN BOHEMIAN 瑧玥. يمكن الوصول إلى محطة مترو كوزويك في غضون دقيقتين سيراً على الأقدام، وحوالي ثلاث دقائق إلى محطة جوردون، ومن هناك، يمكنك الوصول مباشرة إلى محطة القطارات عالية السرعة في هونغ كونغ غرب كولون في أربع دقائق فقط. وبفضل شبكة القطارات عالية السرعة، يمكنك الوصول إلى محطة فتيان في شنتشن في غضون 14 دقيقة بالسيارة، مما يربط أكثر من 110 وجهة على مستوى البلاد، مما يقلل بشكل كبير من وقت السفر عبر الحدود. بالنسبة للمحترفين الذين يحتاجون إلى التنقل بشكل متكرر بين مدن منطقة خليج جوانغدونغ-هونغ كونغ-ماكاو، فإن هذه المزايا في المسافة والوقت تترجم مباشرة إلى مرونة في الحياة وزيادة في الكفاءة في العمل.
تبلغ مساحة منطقة الثقافة الغربية حوالي 40 هكتارًا، ويمكن الوصول إلى مركز الفنون المسرحية سيرًا على الأقدام خلال حوالي 4 دقائق. تجمّع في هذه المنطقة العديد من المتاحف والمسارح ومرافق الفنون، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق اكتمالًا للفنون والثقافة في هونغ كونغ. المسافة قصيرة بين المشروع ومواقع المعارض الكبرى، أو أماكن العروض، أو المساحات الفنية الخارجية، مما يتيح تزامن نمط الحياة الطبيعي مع الأنشطة الثقافية. عندما تقترب المنشآت الثقافية من المناطق السكنية، لم تعد الحياة اليومية مجرد سكن، بل تُصبح خيارًا للعيش.
فيما يتعلق بالتصميم التجاري، يقع المشروع بجوار منطقة تسوق尖沙咀 ومنطقة ويست كولون التجارية، وهو يبعد مسافة قصيرة عن معالم الثقافة وتجربة التسوق مثل K11 MUSEA وK11 Art Mall. تبلغ المساحة الإجمالية للمجمعات التجارية المحيطة أكثر من 6 ملايين قدم مربع، مما يشمل التسوق، وتناول الطعام، وتجربة الحياة، والترفيه. من المتاجر الخاصة بالعلامات التجارية الراقية إلى متطلبات الحياة اليومية، الكثافة العالية للاختيار تسهم أيضًا في زيادة جاذبية الإيجارات في المنطقة. بالنسبة للمستثمرين، يساهم الشبكة التجارية الناضجة مع مزايا القطارات السريعة في توفير قاعدة طلب مستقرة لسوق الإيجارات.
في تصميم الوحدات، يركز GRAND AUSTIN BOHEMIAN 瑧玥 على الوحدات المفتوحة ووحدات غرفة نوم واحدة، مستهدفاً المحترفين العازبين، والعائلات الصغيرة، والمستثمرين. تركز تقسيمات الوحدات على استخدام المساحة والتخطيط المرن، مما يعزز من إمكانية التخزين والمساحة للاستخدام في المساحة المحدودة. توفر الوحدات المفتوحة خياراً للسكان الذين يسعون إلى موقع استراتيجي وكفاءة في المواصلات، بينما توفر وحدات غرفة النوم الواحدة التوازن بين الخصوصية وتقسيم الحياة اليومية، مما يتناسب مع إيقاع الحياة الحضرية. يتم حالياً إعداد وحدات العرض وكتيبات المشروع، وتستمر درجة اهتمام السوق في الارتفاع.
من الموقع، والوسائل النقل إلى الثقافة المحيطة وحجم الأعمال، ما تقدمه GRAND AUSTIN BOHEMIAN 瑧玥 هو إيقاع حضاري يدور حول محور السكك الحديدية السريعة، حيث يمتد إلى منطقة الخليج الكبرى، ويتواصل مع الحياة الثقافية والفنية في منطقة غرب كولون. عندما يرتبط رحلة القطار السريع التي تستغرق حوالي 14 دقيقة بمحطة شنتشن فورتشن، وعندما يكون على بعد 4 دقائق سيرا على الأقدام من محطة غرب كولون، يتم إعادة تعريف المسافات، ويتغير تقييم قيمة السكن بشكل ملحوظ.
