ロサンゼルスの高級不動産市場において、最近の動向が注目を集めています。特に、アクター兼起業家のMark Wahlbergが2023年にベバリー・ヒルズの邸宅を5,500万ドルで売却した件が、多くの不動産ブローカーの間で「低すぎる」とされました。この物件は当初8,750万ドルでリストされていましたが、ロサンゼルスの高額物件税の施行前に取引を成立させるために価格を大幅に下げる必要がありました。
しかし、Wahlbergが所有していた家は、6月の最も高額な売却物件となり、さらに6,300万ドルで転売されました。最終的には、Paris Hiltonとその夫Carter Reumが購入し、ヒルトン夫妻は最近の山火事でダメージを受けたマリブの家の代わりを探していたとのことです。
査定会社Redfinによると、ロサンゼルスの不動産市場では、6月の最も高額な物件10件のうち5件がカリフォルニアにあり、その中にはベバリー・ヒルズの物件が3件、ベル・エアとアザトンにそれぞれ1件ずつ位置しています。The Beverly Hills EstatesのエージェントNicole Plaxenによると、火災により失われた家に住んでいた買い手が高級不動産市場を押し上げており、中国からの外国人買い手の増加もベバリー・ヒルズやベル・エアでの取引に拍車をかけていると説明しています。
Plaxenは、「この動向は続くと見ています。現在の活動を見ていると感じます。毎日、絶え間なく物件を見せています」と述べており、彼女が扱う1億1800万ドルの物件や6800万ドルの物件には強い関心が寄せられていると伝えています。また、最近60百万ドルでオフマーケットで売却された物件や、他の高級物件の迅速な登場も観察されているとのことです。
フロリダ州も6月の売上においてトップ10リストに3件入っており、特に3,880万ドルで売却されたパームビーチの新築物件が注目されました。以下はRedfinによる6月の他のアメリカ合衆国における高額物件の売却リストです：
1. 71 Beverly Park, Beverly Hills, CA 90210 : 63.1百万ドルで販売
2. 55 E. San Marino Dr., Miami Beach, FL 33139 : 46百万ドルで販売
3. 1742 S. Ocean Blvd., Palm Beach, FL 33480 : 38.8百万ドルで販売
4. 9 W. 54th St., New York, NY 10019 : 38.2百万ドルで販売
5. 1806 US Highway 50, Unit 2, Glenbrook, NV 89413 : 37.5百万ドルで販売
6. 690 Island Dr., Palm Beach, FL 33480 : 33百万ドルで販売
7. 1120 Wallace Ridge, Beverly Hills, CA 90210 : 32百万ドルで販売
8. 750 Lausanne Rd., Los Angeles, CA 90077 : 32百万ドルで販売
9. 1414 Donhill Dr., Beverly Hills, CA 90210 : 32百万ドルで販売
10. 96 Ridge View Dr., Atherton, CA 94027 : 31.8百万ドルで販売
ロサンゼルスの不動産市場は、火災によって新たな需要が生まれる中で、外国からの買い手によりさらに活気づいていると言えるでしょう。
