最近の住宅市場に関する統計によると、アメリカのモーゲージ金利は数週間ほとんど変動していないものの、消費者が最も気に掛けているのは経済の不確実性であることがわかりました。この不安が、消費者による大きな財務決定を躊躇させる要因となっています。
モーゲージバンカーズ協会（MBA）の季節調整済み指数によると、先週のモーゲージ申請総量は前週比で3.8%減少しました。
一般的な30年固定金利型モーゲージの平均契約金利は、805,500ドル以下のローンに関して6.83%に減少し、ポイントは0.60から0.62に下がりました。この0.60には20%の頭金が含まれています。
MBAの副社長兼副チーフエコノミストであるジョエル・カン氏は、「モーゲージ申請は5月以来の最低レベルにまで減少しており、購入及び借換えの活動も週を通じて落ち込みました」と述べています。「経済や雇用市場に関する不確実性が依然として残っており、これが見込み買い手の決定に影響を与えています。」
住宅購入のためのモーゲージ申請は先週6%減少し、昨年の同週と比較すると17%高くなっています。しかし、申請件数が非常に少ないため、年次比較は誤解を招くほど高くなっています。
カン氏によれば、「従来型、FHA、VAの購入ローンの申請が減少しており、これは多くの地域で住宅価格の成長が鈍化し、販売在庫が増加しているにもかかわらず発生しています」とのことです。
また、住宅ローンの借換え申請は先週1%減少し、昨年の同週と比べると30%高くなっていますが、全体的な借換えのボリュームは歴史的に見ても低い水準にあります。これは3週連続での減少となります。昨年のモーゲージ金利はわずか1ベーシスポイント低かったため、実際はほぼ同じ水準です。
今週の初めにモーゲージ金利はわずかに低下しましたが、連邦準備制度理事会（FRB）の金利に関する発表や議長であるジェローム・パウエル氏の発言を受けて、今後大きな変化が見込まれています。次の重要な指標は、金曜日の政府の月次雇用報告の発表となります。
