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    Home»Finance»米連邦準備制度理事會暗示降息,房地產股或受益
    Finance

    米連邦準備制度理事會暗示降息,房地產股或受益

    2025-09-02By ZTYLEZMAN
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    米連邦準備制度理事會(Federal Reserve)日前暗示可能降息,這對於股票市場無疑是一大利好,尤其是與房地產和金融密切相關的公司。例如,Home Depot(ホーム・デポ)、Bristol Myers Squibb(ブリストル・マイヤーズ)及Capital One(キャピタル・ワン)等公司在八月的股價分別上漲約11%、8.5%和5%。根據CME FedWatch工具,市場對於聯邦儲備在九月會議上降息的可能性預測已超過85%。在去年末的三次降息後,聯邦儲備暫時維持利率不變,聯邦儲備主席 Jerome Powell(ジェローム・パウエル)在面對總統 Donald Trump(ドナルド・トランプ)施壓降低借貸成本的情況下,表示當前經濟條件「可能需要調整我們的政策立場」。

    在Jackson Hole的演講中,Powell強調,雖然他仍然擔心由Trump的關稅政策引發的通脹風險,但目前更關注的是勞動市場的放緩。中央銀行在捉摸其雙重任務的過程中,即穩定物價和提高就業率,對政策的主要驅動因素面臨挑戰。因應Powell的鴿派言論,上周股市上揚,本周標準普爾500指數則變動不大。如果九月的聯邦儲備會議真的開始降息,市場也在關注債市的反應。結合歷史數據,降息通常會導致債券收益率下降,這將直接影響抵押貸款利率,最近的10年期美國國債收益率從上周五約4.23%下滑,若繼續降低將有助於刺激房地產市場。

    對於Home Depot而言,降低的借貸成本將顯著提振需求。如果抵押貸款利率明顯低於6%,房地產市場的回暖將驅動對其家居改善產品的需求,特別是新房主在購房後會展開的翻新項目。此外,該公司正在加強其專業業務的占比,這一部門的業務波動性相對較小,表現穩定。

    在金融領域,低利率會降低經濟壓力,促使消費支出增加,這對Capital One等與美國消費者健康緊密相關的公司來說是一大利好。借貸成本的降低將提升顧客的消費意願,從而為Capital One帶來更多的利息及手續費收入。該公司也正在整合May收購的Discover,這不是單純的卡片發行商,還擁有支付網絡,為長期競爭提供優勢。

    而Wells Fargo(ウェルズ・ファーゴ)則在利息收入受聯邦政策影響的情況下,若借貸成本降低,將促進貸款活動。此外,該行已在投資銀行等手續費業務拓展中取得成就,進一步多元化收入來源。在降息背景下,Goldman Sachs(ゴールドマン・サックス)也將受益,因為其投資銀行部門將在企業併購及首次公開發行方面展現出強勁表現,吸引更多公司選擇其服務。

    另外,Bristol Myers和Starbucks(スターバックス)也可從低利率中受益,前者約5.3%的年化股息收益率以及後者近2.8%收益率吸引投資者在低利率期間選擇高安全性股息股。然而,這兩家公司高利率的背後也因為股票表現不佳。他們的未來表現取決於即將發布的試驗結果及CEO的經營策略。整體而言,盡管不確定性依然存在,但在低利率環境下,相關標的股票的潛力值得密切關注。

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