アメリカのラスベガス、ネバダ州での住宅開発の空撮は、2025年8月8日に撮影されました。
先週、住宅ローン金利の低下に伴ってリファイナンス需要が大幅に増加したものの、先週はリファイナンスおよび住宅購入のための住宅ローン申請件数が鈍化しました。
住宅ローン金利はわずかに上昇しましたが、モーゲージバンカーズ協会の季節調整された指数によると、これにより先週の申請件数は前週比で1.4%減少しました。
30年固定金利のモーゲージにおける契約金利の平均は、$806,500以下の適合ローン残高で6.68%に上昇し、ポイントは0.60から0.64に減少しました。これは20%の頭金を含む条件です。
住宅ローンのリファイナンス申請は先週3%減少しましたが、前年同期比では23%の増加を記録しました。これは、現在の金利が昨年よりも高いにもかかわらずのことです。先週のリファイナンス需要は、週ごとで23%も急増したばかりです。今日の高い金利ではリファイナンスの恩恵を受けられる借り手が少ないため、この数字はますます不安定になっています。
一方、住宅購入のためのローン申請は先週0.1%増加し、前年同期比でも23%の増加を見せました。MBAのエコノミスト、ジョエル・カン氏は、「購入申請は週ごとにほぼ変わらず、ここ4週間で最も強いペースで推移しており、昨年よりもはるかに先行しています」と述べています。「見込みのある住宅購入者は、経済の逆風や不確実性、手ごろさの課題にもかかわらず、昨年と比べてより活発に動いています。」
今週の住宅ローン金利はほとんど変動せず、ほぼ動いていません。「債券（したがって金利）は8月1日の雇用報告の後の24時間内に見られた範囲内でまだ運用されており、モーゲージ金利は広範な債券市場よりもさらに狭い範囲で推移しています」と、モーゲージニュースデイリーの最高執行責任者、マシュー・グラハム氏は書いています。
