アメリカ合衆国での住宅購入者からの住宅ローン需要が2週連続で増加し、物件の供給が増えていることが購買意欲を刺激していることを示しています。これは、経済の不確実性や関税に対する懸念にもかかわらず、購入者が市場に戻ってきている証拠と言えるでしょう。
住宅ローン業者協会（MBA）の季節調整済み指数によると、先週の住宅ローン申請件数は前週比1.1%増加しました。
30年固定金利住宅ローンの平均契約金利は、$806,500以下の従来型ローンにおいて、6.86%に上昇し、前週の6.84%から増加しました。ポイントは0.68のままで、これは20%の頭金を含むものです。1年前の同週と比較すると、金利は22ベーシスポイント高くなっています。
住宅購入のためのローン申請件数は、週間で2%の増加を記録し、前年同期比では18%の上昇となりました。これは、4月の多くの期間に急激に需要が落ち込んだ後の2週連続の増加です。前の週には11%の上昇が見られました。
MBAの首席エコノミスト、マイケル・フラタントニは、「今週のニュースは、購入申請件数の増加でした。経済の不確実性にもかかわらず、住宅在庫が増えていることで、取引できる物件が増えています。過去2年間とは異なり、この供給がさらに取引をサポートしています。」と述べています。
また、政府からの購入申請件数も大幅に増加し、週ごとに約5%、前年同期比では40%の上昇を記録しました。政府のローンは、低所得層や初めての住宅購入者に好まれる傾向があり、低い頭金オプションを提供しています。
全米のアクティブリスティングは、昨年のこの時期と比較して約14%増加しており、新規リスティングも5.5%増加しています。
一方、住宅ローンの借り換え申請は週間で0.4%減少しましたが、前年同期比では44%の増加となっています。借り換えが占める市場全体の申請件数に対する割合は、36.4%と、前週の37.1%から減少しています。
