隨著英國樓市出現新的動向,據物業網站Rightmove的調查顯示,十月份英國住宅的要價僅微幅上升0.3%,遠低於過往每月平均1.3%的增幅。這一數字反映了市場上可供出售物業的增多,以及部分買家對於新政府即將公布的預算中稅收變化的期待。
在市場上,今年可供出售的住宅數量比去年同期高出12%,這是自2014年以來,每個地產經紀人所擁有的物業數量最多的時候。整體樓市的活躍程度依然強勁,買家的需求持續上升,整體價格亦比去年增加1.0%。
Rightmove的物業科學總監Tim Bannister表示,許多買家正靜待英格蘭銀行的借貸利率進一步降低,以及政府本月稍後的預算報告。他指出,儘管未來的預算仍是一個不確定因素,但對於2025年市場的整體前景依然持樂觀態度。他提到,「一旦我們對預算內容有更多的確定性,加上希望能迅速見到的第二次和第三次的利率調降,或許市場會出現類似於夏季的樂觀回升。」
本週一的數據顯示,英國的樓市指標顯示出動能回升,按揭貸款機構Halifax和Nationwide皆報導了九月份房價的上升情況。
英國財相Rachel Reeves預計將於10月30日公布首個預算報告,她已經警告某些稅收需上調,但強調工會領袖施紀賢(Keir Starmer)政府不會加稅於「工作人士」。根據《泰晤士報》上週的報導,Reeves還不會延長於三月份到期的印花稅起徵點的提高。
英格蘭銀行預計將於11月的會議上下調基準利率,並可能在12月再度下調。Rightmove指出,在英格蘭銀行八月首次降息以來,平均五年期固定按揭利率已從4.55%上升至4.61%,這是自五月以來的首次增幅。