根據全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors）的數據，美國九月份的二手住宅銷售較八月份下降了1%，調整後的年化銷售率為384萬個單位，這是自2010年十月以來的最低水平。與2023年九月份相比，銷售數字下降了3.5%。在四個地區中，只有西部地區的銷售量有所上升。
這一數據基於交易完成的情況，這代表著可能在七月和八月簽署的合約。七月的30年期固定抵押貸款利率起初接近7%，隨後在八月逐漸降至低於6.5%。目前的利率比一年前降低了超過一個百分點。
全國房地產經紀人協會首席經濟學家呂宗賢（Lawrence Yun）表示：「在過去12個月內，房屋銷售基本上保持在400萬單位的速度，但通常與較高的房屋銷售相關的因素正在逐步出現。」
九月底的房屋庫存環比增長1.5%，達到139萬個待售房屋，這對應於當前銷售速度的4.3個月供應量。與2023年九月份相比，庫存上升了23%。呂宗賢提到：「更多的庫存對於買家來說肯定是好消息，因為這讓消費者在做出決定之前有更多的房產可以查看。然而，因為按揭拖欠率仍然非常低，問題房產的庫存極少。九月份問題房產的銷售僅佔所有交易的2%。”
仍然低庫存的壓力繼續推高價格。九月份售出的現有住宅的中位數價格為404,500美元，較去年增長了3%，這是連續第15個月出現年增長。
在這個市場上，現金仍然是王道，九月份的現金交易佔銷售的30%。在疫情之前，現金買家佔銷售的大約20%。呂宗賢指出，不僅僅是投資者在使用現金，因為投資者在九月份實際上輕微減少至僅占16%的銷售，較八月份的19%有所下降。
與去年相比，房屋的平均掛售時間也在延長，從21天增至28天。首次購房者再次減少，九月份僅佔銷售的26%，這與八月份創下的歷史最低紀錄相同。
