抵押貸款利率再破低點，需求上升

近期，抵押貸款利率降至自去年十月以來的最低點，進一步推動了需求的增加。

根據抵押貸款銀行家協會的季節調整指數，總抵押貸款申請量上周周比上升11.2%。

30年期固定利率抵押貸款的平均合約利率在符合標準貸款限額，即806,500美元或以下，從6.73%降至6.67%，申請點數則從0.60上升至0.63，其中包括了20%首期付款的手續費。這一利率相比起去年同周降低了17個基點。

抵押貸款銀行家協會的經濟學家表示，抵押貸款利率已經連續六周下降，30年期固定利率再次降至6.67%，創下自2024年十月以來的最低水平。

同時，對於房屋貸款的再融資申請量則從前一周上升了16%，與去年同期相比增加了90%。大部分借款人的利率仍低於當前可獲得的利率，而在過去兩年內購房的借款人，現在也許能夠獲得一些節省，百分比的增長主要是因為總申請量仍然較低。

購房貸款的申請量在上周上升了7%，與去年同期相比增長了4%。進入春季購房季節，各類貸款活動普遍增長。政府購買申請量上升了11%，這主要得益於聯邦住房管理局的利率降至6.34%。此外，平均貸款額上升，購房貸款金額達到460,800美元，創下自1990年以來的最高紀錄。

根據抵押貸款新聞的調查，本周抵押貸款利率基本持平，雖然周一下跌後，周二又回升相同幅度。隨著每月消費者物價指數的發布可能將在周三對利率產生更明顯影響，市場將密切關注這一關鍵的通脹指標。