新手置業者在2025年春季購房季節來臨時，可能面臨尋找合適入門住房的困難。
根據專家的說法，過去曾為美國人提供房地產入門機會的入門住房正逐漸消失。
雖然入門住房的具體定義各不相同，但通常面積在1,400平方英尺以下。根據美國人口普查局的數據，2023年僅有約9%的新建住房低於該面積，而在1982年，這一比例接近40%。
專家指出，全國的限制性區域法規是造成此情況的原因。這些法規由當地制定，規定了可建設的房屋類型和地點。這些法規使得各類型房屋的建設成本上升，抑制了買家的負擔能力。
Freddie Mac的首席經濟學家Sam Khater表示：「許多建築商無法在市場上獲利，因為他們根本無法建造住房，或者建造成本高昂，使他們只能專注於高端單戶住宅和高端多戶住宅。」
根據S&P CoreLogic Case-Shiller美國國家房價指數，自2020年1月以來，全國房價已上漲超過52%。
房屋建築商表示，他們面臨建築成本上升和土地可用性受限的挑戰，此外還要應對政府的繁瑣程序。
CoreLogic的首席經濟學家Selma Hepp指出：「我們知道，過去十年間，勞動力和材料的成本上漲了約50%，而土地的成本則上漲了兩倍半。」
自2007-2008年全球金融危機後，入門住房的數量減少得更為明顯，此后住房建築業呈現合併趨勢。新建住房的年均建設率也遠低於2000年代早期及之前的水平。
由於許多房主已被當前低抵押利率鎖定在其房產中，現有住房的供應仍然緊張。在大多數地區，隨著抵押貸款利率接近7%，房價持續上漲，這對大約300萬潛在的首次置業者構成了重大挑戰。
全國房地產經紀人協會的副首席經濟學家Jessica Lautz表示：「這是一個非常不尋常的市場，我們的首次置業者達到歷史低點，但現金購房者卻創下歷史新高。」
在2024年的特殊市場中，首次置業者的中位數年齡上升至38歲，創下歷史新高，而在1981年，首次置業者的平均年齡僅為29歲。
