租客在尋找更具競爭力的租屋選擇時，或許需要重新考慮他們的物業類型。根據Zillow近期的報告，自疫情前以來，單家庭住宅的租金中位數已急升約41%。同時，多家庭住宅的租金在同一期間內亦上升了26%。
美國的多家庭建築施工熱潮在一定程度上抑制了公寓單位的租金上漲，這讓一些經濟學家預測2025年將會是『租客市場』。然而，由於單家庭租賃的建設量較少，市場供應保持緊張。Zillow的報告指出，單家庭租金需求強勁，高利率的抵押貸款使潛在買家無法進入購房市場。
多家庭住房通常包括多個單位或同一建築中的分離住宅，而單家庭租賃則通常是獨立房屋的形式。近期單家庭住宅的平均租金為$2,179，較前一個月上升0.3%，較去年同期上升4.4%；而多家庭住宅的平均租金則為$1,820，上升0.2%及2.7%個百分點。
根據Zillow的數據，自2015年以來，單家庭住宅與多家庭住宅的租金差距達到最高。儘管單家庭租賃的供應不足，但根據全國房地產經紀人協會副首席經濟學家Jessica Lautz表示，『人口結構在此中扮演極其重要的角色。』
對於無法負擔購房的租客而言，這意味著他們需要找到更大的租屋以適應生活的重大變形，如結婚、生子甚至養寵物。根據Zillow的分析，千禧一代（1981至1996年出生）在美國的典型首次置業年齡現已達到38歲的歷史高位，這讓很多人只能長期租住。
專家指出，單家庭租賃的吸引力在於，它提供了一種類似於擁有房屋的居住體驗，但卻不需要承擔過高的成本，這對於那些面臨購房困難的潛在買家來說尤為重要。全國的房屋中位銷售價格為$375,475，較去年上升3.7%。而30年期固定抵押貸款利率在2月13日的數據中降至6.87%，是今年以來的低點。
在此期間，租客若想進一步尋找單家庭租賃，需具備良好的收入、信用評分及較低的負債收入比。還清債務對於改善負債收入比非常重要，這將有助於算出租客基於其當前收入所需支付租金的能力。控制這些指標不僅可以提高租住的競爭力，長遠來看也是購屋申請的保證。在申請租房時，良好的信用歷史能使你在租市更具優勢，並適應將來的購房需求。
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