根據美國抵押貸款銀行協會(Mortgage Bankers Association)的數據,按揭利率上升的趨勢持續影響市場。上週,30年期的固定利率按揭平均契約利率從6.52%上升至6.73%,這是自今年7月以來的最高水平,並且收費點數由0.64上升至0.69(包括原始費用),顯示出市場的緊縮情況。
總按揭申請量與前一週相比,基本持平,僅下降0.1%。不過,對於重新貸款的申請上週下降了6%;儘管如此,仍比去年同週高出84%。這次的利率波動使得許多借款者在九月短暫的低利率期間積極申請,但隨著市場的不穩定,整體按揭申請量已經下降了27%。Joel Kan,MBA的經濟學家,指出,政府重貸申請的降幅佔據了整體降幅的主要部分,下降幅度達到12%。
另一方面,購房的按揭申請有所增加,上週提升了5%,並比去年同週高出10%。在本週初,由於市場供應的增加,地產經紀公司報告出現了買家對房源的強烈興趣。由於即將到來的選舉日,部分潛在買家可能正在尋求鎖定當前的利率。
據抵押貸款新聞日報(Mortgage News Daily)報告,本週開始30年固定利率再次上升,已超過7%。首席營運官Matthew Graham警告,隨著就業報告、選舉及美國聯邦儲備系統(Fed)的公告的接踵而至,接下來的幾天存在顯著的市場波動風險,尤其是本週五、下週三和下週四。