近週，按揭利率出現輕微回落，令眾多潛在置業者決定出手，根據按揭銀行家協會的季節調整指數顯示，按揭需求總體上升6.3%。
目前30年期固定利率按揭的平均合同利率已降至6.86%，較前期的6.90%稍低，並且在20%首期的條件下，收費保持在0.70的穩定水平。
雖然利率的下降並不算劇烈，但市場上存在著相當多的潛在需求，許多買家正在觀望——有些是在等待選舉結果，有些想等著更低的利率，還有的則是希望看到更多可供出售的物業。而目前以上情況均已變化。
本週的購房按揭申請增加了12%，較去年同期上升了52%。去年這個時候，按揭利率雖然有所下滑，但供應十分緊張，而今年的情況已有明顯改善。
根據MBA經濟學家Joel Kan的說法，隨著可供出售物業的增長及經濟持續走強，即使近期利率上升，買家仍然保持活躍。常規購買申請的增長也將平均購房貸款金額推高至$439,200，這是近一個月以來的最高水平。
然而，在重貸按揭的申請數量上，近期回落了3%，但與去年同期相比仍高出119%。這一年度比較數據存在一定偏差。
Kan指出，重貸活動的減少主要是因為FHA及VA重貸的申請下降。雖然總體申請數量相比去年增幅明顯，但鑑於與2023年感恩節假期周的比較，數據顯示出異常。
本週開始時，按揭利率略有下降，但隨著經濟數據的發布，可能會迎來更大的變動。在假期周，市場往往會出現波動，尤其是債券市場。
根據Mortgage News Daily的首席運營官Matthew Graham的說法，由於假期交易週的特別市場條件，交易可能會出現隨機變動。
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