近期，金融市場的波動導致按揭利率出現急劇下跌，並引發了按揭需求的顯著上升。
根據按揭銀行協會的季節調整指數，整體按揭申請量比上週增長了20%，達到2024年9月以來的最高水平。
30年期固定利率按揭的平均合同利率從6.70%降至6.61%，適用於貸款金額不超過806,500美元的標準貸款，且包括20%首期付款的點數從0.62上升至0.63。這個利率比去年同週低了40基點。
雖然這一週的下跌幅度並不算大，但相較於去年10月的利率已經達到最低。而這樣的動態可能促使當前按揭利率較高的房主迅速行動，導致房貸再融資申請量較上週上升了35%，並較去年同週增長了93%。大幅的百分比增長部分是因為當前的申請數量依然較低，導致任何變化都顯得更為突出。
大部分需求來自較大金額的貸款申請者，因為他們從低利率再融資中能獲得更大的利益。根據調查顯示，平均再融資貸款金額已上升至399,600美元，是調查中的第二高水平。
購房按揭申請在本週增長了9%，相比去年同週上升24%，顯示購買需求已達到2024年1月以來的最高水平。
儘管市場上新上市房源增加，買家仍面臨較高的價格。因此，調整利率按揭的申請比例也明顯上升，從上週的5.4%上升至8.6%。而5/1調整利率按揭的平均合同利率從6.04%下降至5.93%，首次進入到關鍵的5%區域。
不過，按揭需求的增長可能是短暫的，因為按揭利率在本週初急速上升。根據Mortgage News Daily的另一項調查，利率在週一和週二上升了25個基點，抵消了上週的下降幅度。
Mortgage News Daily的首席運營官馬修·格雷厄姆表示：「額外的關稅更新無疑仍可能引發波動，但不太可能再出現過去幾天那樣的規模。我們最安全的選擇是關注本週的通脹數據，週四的CPI和週五的PPI以來的強勁歷史表現一向會影響利率走向。」
