普爾特不降低合規貸款限額

最近獲確認的聯邦住房財政局局長比爾·普爾特表示，他不會降低Fannie Mae和Freddie Mac的合規貸款限額，這一限額是兩家機構所購買和保證貸款的最高價值。根據當前的房價，這一限額每年進行計算，目前定為806,500美元，比2024年增加了39,950美元（5.2%）。

普爾特在週二表示：「目前沒有計劃對合規貸款限額進行任何調整。」

特朗普政府之前曾提出削減聯邦政府規模的計劃，許多人預期將會努力縮小Fannie Mae和Freddie Mac的規模。這兩家貸款巨頭保證了全國12兆美元的抵押貸款市場的絕大多數。

自2008年以來，聯邦住房財政局一直監管這兩家公司。隨著普爾特的最近任命，人們對他對這兩家公司未來的計劃充滿了疑問，包括他是否會考慮降低其合規貸款限額。普爾特上週參觀了Fannie Mae和Freddie Mac的辦公室，並在社交媒體上發佈了空蕩的辦公室、桌子甚至自助餐廳的視頻。

根據華盛頓特區智庫CATO Institute的一份報告，建議國會應將FHA的單戶住房保險投資組合限制為首次購房者。此外，報告指出，FHA應將適用於其單戶抵押貸款保險的貸款限額下調至（至多）首次四分之一的房價。