隨住按揭利率徘徊在6%左右，未來的購屋者對2020年和2021年3%的利率感到懷舊。根據搜尋數據，自2022年以來，關鍵詞「可承接按揭」（assumable mortgage）的谷歌搜尋結果在5月達到高峰。可承接按揭讓買家能夠以現有按揭的利率接手，可能獲得低至2%或3%的按揭利率，視乎原有按揭的簽署時間。
在1970年代和1980年代，可承接按揭曾經是購房的一個流行方式，但隨著時間推移，這個概念逐漸被人淡忘。1982年的《甘恩特-聖傑曼法》使得私營貸款機構能夠強制執行到期付款條款，這意味著如果物業易手，需全額支付，使得可承接按揭在離婚和遺產繼承之外幾乎被視為過時。
目前在美國房地產市場中，可承接的按揭已經變得相對稀有，但部分特定的按揭類別仍然可以被外部買家承接，包括退伍軍人事務部（Veterans Affairs）、聯邦住房管理局（Federal Housing Administration）和美國農業部（United States Department of Agriculture）的按揭。
Roam的創辦人及首席執行官Raunaq Singh表示：「市場中20%至25%的物業在同一時間都有可能是完全可承接的。」然而，「實際上發生的承接交易數量遠少於可承接的按揭數量。」根據聯邦住房管理局（FHA）提供的數據，2023年完成的FHA支持的按揭承接僅有4,052宗，但與2021年相比，仍上升了59%。而退伍軍人事務部的按揭承接更加驚人，2023年的數量較2021年增加了713%。截至2024年，退伍軍人事務部和FHA的承接數量均已超越去年，兩個部門迄今已經超過5,000宗承接。
