近日，美國國家房地產協會將於6月21日發佈現有房屋銷售數據，近期的房市動態引人關注。
高企的按揭利率和房價使得房屋銷售在一月陷入困境。根據數據顯示，基於已簽合約的待售銷售數量與去年同期相比下降了4.6%，這是自2001年以來的最低水平，而與去年相比則下降了5.2%。這些數據對未來的成交情況提供了重要指標。
房地產專家指出，雖然一月的寒冷氣候可能導致市場上的買家減少，但隨著即將到來的幾個月，銷售活動預計會有所增加。然而，房價的高企和高漲的按揭利率明顯影響了購房者的負擔能力。
在不同地區銷售情況也存在明顯差異，東北地區的銷售環比上升，而西部地區的銷售則有所下滑，尤其是南部地區，近年來一直是房屋銷售最活躍的市場，卻遭遇了最嚴重的銷售下滑。
一月的按揭利率亦高企，自去年12月中旬以來，30年固定按揭貸款的平均利率在1月傾向維持在7%以上，這無疑對購房需求造成了進一步的壓力。
雖然部分地區的房價在過去幾個月有所回落，多數房屋銷售的價格仍高於去年水平。此外，根據Realtor.com的數據，一月份待售的房屋庫存數量較去年增加了17%，這也是連續第14個月增長。
儘管有更多的待售房屋總量，這並未能優化合約簽署狀況，Hannah Jones指出，美國的房屋供應不均，許多需求強勁的地區仍面臨低待售庫存的困境，這限制了銷售的進展。
