美國的按揭利率在近期再次上升，已達到自2024年7月以來的最高水平。
根據按揭銀行家協會的季節性調整指數，上週的按揭申請量較前一週下跌了3.7%。這是由於按揭需求已經相當疲弱，且受到新年假期的額外調整影響。
30年期固定利率按揭的平均合同利率從6.97%調升至6.99%，對於符合標準的貸款（766,550美元或以下）而言，申請人需要支付的點數則從0.72降至0.68（含創辦費），這也是自2024年7月以來的最高利率。
儘管上週重新貸款的申請數量增加了2%，但相比於去年同周仍下跌了6%。目前數據顯示，利率較一年前上升了18個基點，然而，由於現在的重新貸款量低，數字表現顯得相對誇張。
本週房屋購買按揭的申請則下降了7%，與去年同周相比降幅達15%。儘管目前市場上的住宅供應較去年一月有所增加，但利率上升和房價上漲的雙重影響使得潛在買家望而卻步。
根據MBA副總裁兼副首席經濟學家喬爾·坎的觀察，傳統按揭和政府按揭的購買申請均出現下降，降至2024年2月以來最慢的每週速度。他指出，儘管利率上升，重新貸款申請量卻因為VA重新貸款的增長而有所上升，但這一增幅是基於最近的低水平。
另一項來自Mortgage News Daily的調查顯示，本週初按揭利率再度上揚，30年固定利率已於周二達到7.14%。這一變化主要受到經濟數據的影響。
根據MND首席營運官馬修·格雷厄姆的分析，ISM服務業的通脹指標表現不佳，且更高的職位空缺並未改善情況，瞬時的收益上升雖然明顯，但控制得相對良好。
未來幾天內，聯邦儲備會議的會議紀要將於週三公布，而每月的就業報告則將於週五發布，這些數據將可能影響利率走勢，決定新一年的市場趨勢。
