西班牙計劃對非歐盟居民購買的住宅徵收高達100%的稅,以應對全國嚴重的住房危機。
西班牙首相佩德羅·桑切斯最近提出了一系列措施,旨在緩解全國的住宅短缺、高租金和不斷上漲的房價。他指出,外國購房者和大規模旅遊是造成住房壓力的原因之一。
桑切斯在論壇上表示,住房取得的困難是當前西班牙社會面臨的主要挑戰之一,並指出這可能會導致社區之間的分化。歐洲的住房價格在過去十年中上漲了48%,幾乎是家庭收入的兩倍,這一問題帶來了深遠的社會和經濟影響。
他宣布的12項改革措施中,包括確保旅遊公寓像企業一樣徵稅,以及對非歐盟居民購買的房產徵收100%的稅。桑切斯認為此舉將有助於提高全國住房的可及性和可負擔性。
根據數據,2023年非歐盟居民在西班牙購買了27,000套公寓,這些購房行為並不是為了居住,而是進行投機。桑切斯強調,這種行為在當前的資源短缺情況下是不可接受的。
此外,桑切斯還提出為提供負擔得起租金的房東提供稅務優惠,以及加強對現有租戶的保護。政府計劃建設更多的公共住房,並確保現有的社會住房繼續由政府擁有,還將開展計劃修繕空置住房,以便以可負擔的價格出租。
儘管他尚未提供有關非歐盟買家稅的具體細節,或何時將提案提交國會的指引,但對於租房市場的擾動和房價上漲的感知,已經在西班牙引發了強烈的公眾反應。
西班牙經濟一向依賴旅遊業推動增長及創造就業,該行業貢獻超過13%的GDP及近三百萬個工作崗位。根據統計局的數據,在2024年的前11個月,西班牙的國際遊客人數達到了8900萬的歷史新高。
儘管未來幾年旅遊增長可能會有所放緩,但經濟預計仍將保持強勁增長,預計2025年增長率為1.9%,2026年為1.5%。