馬里蘭州長揭示住房的重要性

美國馬里蘭州州長莫爾（Wes Moore）在最近的一次會議中提到，房產不僅僅是住所，而是一種保障和投資。從個人經歷中，他揭秘了自己的成長過程，強調了住房資產對於提升生活質量的重要性。他在會上指出，許多年輕人面對高昂的房價感到擔憂，根據統計，大約30%的馬里蘭年輕人考慮因為住房成本而離開州內。

根據哈佛大學的《住房研究中心》2024年報告，整個美國的租戶和房東均受到高房價的影響，2022年花費超過30%收入用於房租和公用事業的租戶數量創下歷史新高。許多首次購房者也因為房價和利率的上漲而被排除在外，無法實現購房夢想。

根據城市研究所的研究，自1980年以來，中位數房價漲幅大大超過家庭收入增長，當前35至44歲的美國人購房率比四十五年前下降了超過10%。這樣的變化將對他們的財富累積產生長遠影響。行業專家指出，擁有房產能帶來的增值和房屋淨值，對於財富的形成至關重要。

此外，根據全國房地產經紀人的數據，住房擁有率在不同種族群體之間仍存在差距。2023年，黑人家庭的擁有率達到44.7%，雖然是增長幅度最大的群體，卻仍遠低於白人家庭的72.4%。這種差距限制了黑人的財富積累。

政策改革可能是改善首次購房機會的關鍵，包括為低收入家庭提供教育機會、提供首付援助，以及鼓勵增加住房供應，減少區域劃分的限制和其他監管障礙。這些措施能夠幫助更多美國人實現擁有自己的住房夢想。