2024年末的樓市出現了一些令人振奮的消息：市場上可供出售的物業數量大大增加。
根據Redfin最新報告顯示，11月的活躍房源數比2023年同月增長了12.1%，達到自2020年以來的最高水平。
然而，令人擔憂的是，超過一半的房源（54.5%）在市場上待售超過60天，仍未成功達成交易，這是2019年以來的最高比例，較去年上升近50%。
報告指出，成功達成交易的典型房產需要43天，這也是自2019年以來的最慢銷售速度。
一位Redfin的地產代理表示，市場上許多房源要麼過時，要麼不適合居住。雖然市場上有大量房源，但實際上並不夠。他指出，若房屋定價不合理，將會在市場上徘徊；而價格合適且狀況良好的房屋，通常在三至五天內就會售出，但價格偏高的房屋則可能需要超過三個月才能賣出。
根據Mortgage News Daily的數據，10月份的按揭利率已經突破7%，並在年底基本保持在這一水平。同時，房價也持續上升，S&P CoreLogic Case-Shiller的最新月度報告顯示，10月的全國房價同比上漲3.6%。
S&P Dow Jones Indices的商品、實物及數字資產主管表示，在選舉之前的數據顯示，全國指數持續改善。去除政治不確定性風險後，股市出現反彈。如果這種積極情緒在房主之間也出現，將會非常具有指標性。
根據全國房地產經紀人協會的數據，11月的待售住宅合約數量相較於上月及去年均有所上升，達到近兩年以來的最高水平，但這是建立在非常低迷的基礎上。經紀人表示，現時的利率已成爲新的常態。
經濟學家指出，消費者的預期已經重新調整，開始利用更充足的市場供應。過去24個月，按揭利率平均在6%以上，買家不再期待按揭利率大幅下降。此外，隨著市場逐漸轉變為買方市場，買家在議價時的地位有所改善。
然而，較慢的銷售速度並不利於新的一年，尤其是在利率保持高位的情況下。由於房價上升及經紀人和搬運服務的費用上漲，租戶選擇延長租住時間。
根據CoreLogic的年終報告，2024年賣家的流動性有所減少，這主要是由於壽終正寢或需要提取累積的權益。儘管新增的庫存未能顯著推動銷售，成本依然是主要障礙。
報告中指出，買家在購房時承受的壓力不斷加大。調整通脹後，當前的房屋擁有成本已達數十年以來的最高水平。持續上升的價格和利率讓無論是首次置業者還是希望升級的買家都面臨挑戰。
