美國年長人士在住宅擁有權方面，與其他世代相比，擁有相對最大的比例。根據哈佛大學的「住房研究聯合中心」（Joint Center for Housing Studies）報告，大多數65歲及以上的長者擁有自己的家，但有超過五分之一的老年家庭，即約700萬戶選擇租屋而非購房。
在退休年齡選擇租房可為年長人士帶來一些好處，例如避免家居維修和保養的高額開支。此外，租房提供的靈活性使老年人能夠更輕鬆地搬遷，不用面對賣房的複雜性。住房及老齡社會項目主任珍妮佛·莫林斯基（Jennifer Molinsky）指出，租房通常意味著更多設施、更少維護責任以及更高的無障礙性。
然而，年長租戶面臨與年輕租戶相同的挑戰，即租金漲價。2022年，約有2240萬租戶家庭的住房負擔過重，即超過30%的收入用於住房和水電開支。值得注意的是，年長租戶因收入固定，尤其易受到租金上漲的影響。專業理財規劃師拉澤塔·雷尼·布拉克斯頓（Lazetta Rainey Braxton）指出，作為退休的租戶，每個月都需面對變動的住房開支，這與市場趨勢密切相關。
根據全國房地產協會（National Association of Realtors）數據，在2023年，年長的嬰兒潮一代成為房屋出售者的最大群體，佔比45%。他們通常選擇更小的居所。報告顯示，65歲以上的家庭在2022年的擁有率為79.1%，比2021年的79.5%略有下降。擁有率的歷史最高紀錄在2004年和2012年達到81.1%。與此同時，50至64歲的人群在2022年的房屋擁有率也降至74.2%，這是由於2008年的大蕭條影響。
年長租戶也不一定比房主居於劣勢。家庭維護成本持續變化，專家建議每年預算1%至4%房屋價值作為維修開支。例如，如果房屋市值為45萬美元，每年預算應在4500美元至1.8萬美元之間。即使多年前已經為家居維護支付費用，房屋內的設備仍可能在退休後出現老化。根據Angi的調查，2023年，房主平均花費9542美元於家裝改善，相比去年增長12%，但項目數量卻從3.2下降至2.8。
最後，儘管許多注意力放在退休後的住房負擔上，但對於年長人士來說，考慮如何獲得所需的護理和服務以便在家中繼續生活也是相當重要的。
