目前在拉斯維加斯谷地，投資者擁有超過131,000套住宅。
根據全國房地產經紀人協會的報告，近日二手房銷售量較十月上升4.8%。這使得年化季節調整後的銷售率達到415萬套。
與2023年11月相比，銷售量增長6.1%。這是今年第三高的銷售速度，也是三年來最大的年度增幅。
這一數據是基於成交量，因此合約可能在九月和十月簽署。九月份按揭利率降至18個月以來的最低點，但十月份卻急升。
全國房地產經紀人協會的首席經濟學家尤恩表示：「住宅銷售的動能持續增強。隨著經濟逐步創造就業機會，市場上的住房供應量相比去年有所上升，而消費者也開始適應6%至7%的新常態按揭利率。」
截至十月底，市場上的房屋供應量為133萬套，較去年同期增長17.7%。以目前的銷售速度來看，這意味著可供出售的房屋僅能支持3.8個月的需求，而6個月的供應通常被認為是供需平衡的標準。
這種緊張的供應形勢持續對價格造成壓力。十一月的中位數房價為406,100美元，同比上漲4.7%。這一增幅在回升，十月的同比漲幅為4%。
房價的增長在東北及中西部地區最為顯著，分別達到9.9%和7.3%。大約18%的住宅銷售價高於上市價格。
首次置業者在市場上稍微佔優，十一月的銷售中占30%，較十月上升到27%，但稍低於去年同期。現金交易依然主導，佔25%的銷售份額。然而，投資者的參與度則減少至13%，低於去年同月的18%。
尤恩提問：「這是否意味著投資者或數據分析師認為房價可能達到頂部？或是租金不再上升的其他原因？」
高價位市場的銷售增幅最大，價格超過100萬美元的住宅銷售比去年十一月增加24.5%，而價格低於10萬美元的住宅則下降24.1%。
今天的按揭利率再次上升，30年固定利率貸款平均飆升21個基點，這在聯邦儲備局的最新會議後發生。市場對明年的聯儲降息預期也大幅減少。
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