サンラファエル、カリフォルニア州にて、2024年8月7日に住宅販売の看板が掲示されました。
先週、住宅ローン金利はわずかに低下しましたが、住宅ローン需要も同様に減少し、住宅の手頃さが潜在的な購入者を遠ざけています。住宅ローン銀行協会（Mortgage Bankers Association）の季節調整済み指数によりますと、総住宅ローン申請件数は前週比で6.6%減少しました。
30年固定金利住宅ローンの平均契約金利は、適用ローンバランス（$766,550以下）で6.93%から6.95%に下がり、20%の頭金を伴うローンに対するポイントは0.66から0.64に増加しました（発行手数料を含む）。
住宅ローン銀行協会のエコノミストであるジョエル・カン（Joel Kan）氏は、「住宅ローン金利は週の平均で減少したものの、予想外に強いインフレデータに市場は動じなかった。金利が下がったにもかかわらず、住宅ローン申請は年初以来最も低いペースに減少した」と述べています。
住宅ローンの借り換え申請は、上昇傾向にあったにもかかわらず、前週比7%減少し、昨年の同週比では39%増加しました。週ごとのパーセンテージ変化は、大きな変動が見られるのは、全体的な借り換えのボリュームが非常に低いためです。現在の借り手の大半は、今提供されている金利よりもはるかに低い金利の住宅ローンを利用しています。
新たな住宅購入のための住宅ローン申請は前週比6%減少しましたが、前年同週比では7%の増加を遂げました。住宅の手頃さが潜在的な購入者に重くのしかかっており、特に潜在的な関税の影響に関する経済的不確実性が圧力を増しています。
カン氏はさらに、「購入申請は減少したものの、買い手は依然として決断を迷っており、在庫の緩和が今後の活動を支える可能性がある」と付け加えました。
今週の初めに住宅ローン金利はわずかに上昇しましたが、祝日が短縮される週は債券市場での変動性が高くなる傾向があります。
