โครงการที่อยู่อาศัยในดิสรัฟเวอรี เบย์ (Discovery Bay) ชื่อ Toscana 意濤〈Toscana 意濤〉 ภายใต้ชื่อชุดโครงการ ONE TOSCANA 滿．意〈ONE TOSCANA 滿．意〉 ซึ่งพัฒนาโดยพันธมิตรบริษัทอสังหาริมทรัพย์จากฮ่องกง เปิดตัวแผนการชำระเงินรูปแบบใหม่สำหรับผู้เชี่ยวชาญต่างชาติภายใต้ชื่อ “แผนผู้มีความสามารถระดับนานาชาติ” เพื่ออำนวยความสะดวกให้ผู้ที่ย้ายมาทำงานในฮ่องกงสามารถจัดการเรื่องที่พักอาศัยก่อน แล้วค่อยจัดการเรื่องเงินดาวน์และการขอสินเชื่อบ้าน
จุดเด่นของแผนการชำระเงินนี้คือผู้ซื้อไม่จำเป็นต้องจ่ายราคาทั้งหมดทันที โดยผู้ซื้อจ่ายเงินมัดจำร้อยละ 5 เมื่อเซ็นสัญญาจองเบื้องต้น และเมื่อเซ็นสัญญาซื้อขายฉบับสมบูรณ์จะจ่ายค่ามัดจำประกันสิทธิ์ร้อยละ 1 จากนั้นภายใน 30 วันต้องจ่ายมัดจำเพิ่มร้อยละ 2 รวมเป็นการชำระเงินเริ่มต้นร้อยละ 8 ของราคาตั้งต้น ผู้ซื้อสามารถเข้าอยู่อาศัยล่วงหน้าได้เร็วสุดตั้งแต่วันที่ 35 เป็นต้นไป จากนั้นผู้ซื้อจะจ่ายเงินเป็นงวดทุก 90 วันในอัตราร้อยละ 0.75 ของมูลค่าที่อยู่อาศัย พร้อมค่าธรรมเนียมสิทธิ์เข้าอยู่อีกร้อยละ 0.75 โดยยอดคงเหลือของราคาที่อยู่อาศัยสามารถยืดเวลาไปชำระได้สูงสุดภายใน 540 วัน เงินค่ามัดจำประกันสิทธิ์และค่าธรรมเนียมสิทธิ์เข้าอยู่ที่จ่ายไปแล้วสามารถนำมาหักเป็นส่วนลดของยอดคงเหลือได้ หากผู้ซื้อเลือกปิดการขายเร็วกว่ากำหนด ยังมีโอกาสได้รับเงินคืนสูงสุดเท่ากับร้อยละ 3 ของราคาขายจริง โดยเงื่อนไขและมูลค่าจริงขึ้นอยู่กับระยะเวลาการทำสัญญาและข้อกำหนดที่เกี่ยวข้อง
สำหรับครอบครัวที่ย้ายมาพร้อมเด็ก ระบบการศึกษาถือเป็นปัจจัยสำคัญ ผู้ที่ซื้อยูนิตที่กำหนดจะได้รับสิทธิ์เข้าสัมภาษณ์ล่วงหน้ากับ Discovery Bay International School (โรงเรียนนานาชาติในดิสคัฟเวอรี เบย์) แต่การได้รับสิทธิ์สัมภาษณ์ไม่ได้เท่ากับการรับเข้าเรียนโดยอัตโนมัติ โรงเรียนเปิดสอนตั้งแต่ระดับอนุบาลถึงมัธยมตามหลักสูตรแห่งชาติของสหราชอาณาจักร มีสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งสระว่ายน้ำกลางแจ้ง สนามหญ้า ห้องเรียน STEAM และห้องออกแบบเทคโนโลยีเพื่อส่งเสริมทั้งด้านวิชาการและกิจกรรมนอกหลักสูตร
โครงการ ONE TOSCANA 滿．意 มีจำนวนยูนิตรวม 320 ยูนิต พื้นที่ใช้งานตั้งแต่ประมาณ 39.5 ถึง 156.4 ตารางเมตร (425–1,683 ตารางฟุต) ครอบคลุมตั้งแต่แบบ 1 ห้องนอนถึง 4 ห้องนอน โดยมียูนิตมาตรฐานแบบ 1 ห้องนอน 138 ยูนิต, แบบ 2 ห้องนอน 60 ยูนิต, แบบ 3 ห้องนอนพร้อมสวีท 96 ยูนิต รวมทั้งมียูนิตพิเศษแบบชานที่ดาดฟ้า 18 ยูนิต และแบบ 4 ห้องนอน 2 สวีท พ่วงดาดฟ้าอีก 8 ยูนิต โครงการในเขต Toscana 意濤〈Toscana 意濤〉 มีพื้นที่รวมกว่า 60,387 ตารางเมตร (ประมาณ 650,000 ตารางฟุต) วางผังพื้นที่พักอาศัยรวมมากกว่า 120,774 ตารางเมตร (ประมาณ 1,300,000 ตารางฟุต) และมีสวนสาธารณะสไตล์อิตาเลียน Park Toscana ขนาดราว 14,864 ตารางเมตร (ประมาณ 160,000 ตารางฟุต)
ด้านการเดินทาง ดิสรัฟเวอรี เบย์-ไปยังย่านเซ็นทรัล ใช้เวลานั่งเรือเฟอร์รี่ประมาณ 25 นาที ส่วนการเดินทางไปยังท่าอากาศยานนานาชาติฮ่องกงหรือท่าเรือเชื่อมต่อสะพานฮ่องกง–จูไห่–มาเก๊า ประมาณ 20 นาที (ขึ้นอยู่กับสภาพการจราจร) ภายในย่านยังมีศูนย์การค้า ร้านอาหาร สโมสร และสิ่งอำนวยความสะดวกกลางแจ้งต่างๆ ซึ่งผสานกับสภาพแวดล้อมธรรมชาติของเกาะลันเตา เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ให้ความสำคัญกับพื้นที่อยู่อาศัยและการใช้ชีวิตแบบครอบครัว