由新世界發展的GRAND AUSTIN BOHEMIAN 瑧玥，為集團BOHEMIAN COLLECTION系列的全新成員，選址尖沙咀核心地段，緊貼西九文化區與高鐵香港西九龍站一帶。項目屬系列延伸之作，延續AUSTIN BOHEMIAN的建築概念，同時在地段與交通層面進一步提升，定位為「西九高鐵藝文商圈2.0」的重要拼圖。
項目命名中的「瑧玥」，承接同系「瑧爾」及「瑧博」的字系，強調系列一脈相承的建築質感與設計方向；英文名稱中的GRAND，則反映整體規劃與地段條件的進階。整個發展以藝文與都會生活交織為主軸，結合西九一帶的文化氛圍與尖沙咀商貿網絡，構成少有的雙核心格局。
交通配套是GRAND AUSTIN BOHEMIAN 瑧玥的關鍵優勢。由項目步行約2分鐘可達港鐵柯士甸站，約3分鐘到佐敦站，約4分鐘直達高鐵香港西九龍站。透過高鐵網絡，約14分鐘車程即可到達深圳福田站，並可連接全國超過110個站點，將跨境出行時間大幅壓縮。對於需頻繁往返粵港澳大灣區城市的專業人士而言，這種距離與時間上的優勢，直接轉化為生活彈性與工作效率。
西九文化區佔地約40公頃，步行約4分鐘可達戲曲中心，區內匯聚多個博物館、劇院及演藝場館，形成香港其中一個最完整的文化藝術版圖。從項目前往各大展覽、表演場地或戶外藝術空間，路程簡短，生活節奏自然與文化活動同步。當文化設施與住宅距離縮短，日常已不再只是居住，而是一種生活選擇。
商業配套方面，項目毗鄰尖沙咀及西九龍商業區，並與K11 MUSEA及K11 Art Mall等文化零售地標相距不遠。周邊大型商場總樓面面積逾600萬平方呎，涵蓋購物、餐飲、生活品味及娛樂設施。由高端品牌專門店到日常生活所需，選擇密度高，亦有助提升區內租務吸引力。對投資者而言，成熟商業網絡與高鐵優勢疊加，為租賃市場帶來穩定需求基礎。
戶型設計上，GRAND AUSTIN BOHEMIAN 瑧玥主打開放式及一房單位，針對單身專才、小家庭及投資客群。單位間隔著重空間運用與靈活布局，在有限面積內提升收納與活動範圍的實用性。開放式單位為追求地段與交通效率的住戶提供入場選擇，一房戶則兼顧私隱與生活分區，貼合都市生活節奏。發展項目示範單位及樓書正籌備中，市場關注度持續升溫。
從地段、交通到周邊文化與商業規模，GRAND AUSTIN BOHEMIAN 瑧玥所呈現的，是一種以高鐵為軸心、向外延伸至大灣區，同時向內連結西九藝文生活的城市節奏。當約14分鐘的高鐵車程連接深圳福田站，當步行4分鐘直達西九龍站，距離被重新定義，居住的價值亦隨之轉變。
