홍함 분양 소식, 헨더슨 랜드(Henderson Land) 계열의 MIDTOWN SOUTH 6기 주거단지 명칭이 映匯 CHESTER II로 확정되며 총 263가구를 공급한다고 개발사가 밝혔다.
프로젝트는 홍함(紅磡, 홍콩 구룡의 항구 인근 주거·상업 지역) 내 黃埔街과 必嘉街 교차로에 위치해 있다. 홍함 분양 물량 가운데 일부 고층에서는 홍함 동남쪽과 홍콩 섬 동부, 빅토리아 항 일대의 탁 트인 해양 조망이 가능하다.
映匯 CHESTER II는 총 263가구로, 평형 구성은 1베드룸부터 3베드룸까지 포함한다. 개발사는 1.5베드룸과 2.5베드룸 등 중간형을 도입해 공간 활용 유연성을 높였고, 전체 공급은 실용성을 중시한 2베드룸 위주로 구성됐다고 설명했다.
표준 타입 외에 꼭대기층 특화 유닛도 마련됐다. 이 특화 주택은 3베드룸 1스위트+창고 구조에 독립형 주방을 갖추고 있으며, 실외 계단을 통해 바로 연결되는 전용 천장 테라스(프라이빗 스카이 플랫폼)를 제공한다. 개발사는 이 같은 특화 유닛이 시장에서 선호도가 높다고 말했다.
개발사는 映匯 CHESTER II의 판매자료(售樓說明書)를 단기간 내에 업로드할 예정이며, 빠르면 이번 달 중으로 분양을 개시할 수 있다고 밝혔다. 프로젝트의 핵심 기한은 2026년 9월 30일로 제시됐다.
형제 단지인 首匯 CHESTER는 출시 이후 판매가 양호했다. 해당 단지는 지금까지 216가구를 누적 판매해 전체 가구의 90퍼센트 이상을 소화했다. 누적 매각 금액은 약 18.4억 홍콩달러로, 이는 약 3,556억 원(원가 18.4억 HKD) 수준이다.
首匯 CHESTER의 평균 가구당 거래가격은 약 851.9만 홍콩달러로, 원화로는 약 16억 4,621만 원(원가 851.9만 HKD)이다. 최고층 특화 유닛의 평당(평방피트) 거래 최고가는 35,082 HKD로, 환산 시 약 678만 원(원가 35,082 HKD/평방피트)에 달한다. 단지에는 누적 4,100건이 넘는 청약 등록이 접수돼 시장 반응이 활발했다.
이번 映匯 CHESTER II를 포함한 MIDTOWN SOUTH, 즉 必嘉坊 일대 누적 판매는 현재까지 1,479가구, 누적 매각액은 약 92.5억 HKD로 집계됐다. 환산하면 약 1조7,875억 원 수준(원가 92.5억 HKD)으로, 100억 HKD(홍콩 달러) 수준에 근접한 규모다.
개발사는 MIDTOWN SOUTH 개발 구역의 완성과 커뮤니티 인프라 확충이 진행됨에 따라 프로젝트 규모와 콘셉트에 대한 시장의 관심이 지속되고 있다고 전했다. 홍함 분양 시장은 근거리 바다 조망과 도심 접근성을 중시하는 수요에 반응하고 있다는 분석이다.
헨더슨 랜드는 홍함 외에도 예비 분양 허가를 받은 古洞鄉梓路25號(古洞, 홍콩 신계 북부) 프로젝트의 판매 준비를 병행하고 있으며, 여름철(휴가철) 중 시장에 내놓을 가능성이 있다고 밝혔다.
시장 전망에 대해 개발사는 주택 수요가 여전히 견조하다고 평가했다. 또한 금리 흐름이 하향 안정될 가능성이 있어 주택 시장에 우호적 요인으로 작용할 수 있다고 덧붙였다. 다수의 대형 신축 단지가 순차적으로 공급되면서 연간 1차 주택 거래량은 지난해 수준을 상회할 것으로 예상된다고 전했다.
요약하자면, 홍함 분양 시장에서 MIDTOWN SOUTH 6기 映匯 CHESTER II는 263가구 공급, 다양한 평면 구성, 그리고 일부 유닛의 바다 조망 특성으로 단기간 내 투자자와 실수요자 모두의 관심을 끌 것으로 보인다.